Herencia otras hijos del padre

Nuestra madre poseía una propiedad comercial y habitacional heredada directamente de su padre y abuelo. Ella falleció recientemente. Somos 3 hijos del matrimonio con separación de bienes.

Agrego al caso que el esposo nunca aportó dinero para la mantención de la propiedad como pago de servicios básicos, contribución y otros. Lo que se puede demostrar.

Estamos tramitando la posesión efectiva de la herencia y consultamos ¿Que porcentaje de herencia corresponde a cada hijo y el esposo?

También tenemos la duda respecto a que una vez que fallezca el esposo sus siete hijos fuera de este matrimonio también recibirán un porcentaje de herencia de la propiedad que fue adquirida como herencia de nuestra madre. Si es así, que alternativas legales tenemos los tres hijos del matrimonio para hacer efectiva la herencia solo en este núcleo familiar.

Denise