Incumplimiento de contrato por parte de arquitecto

Quiero preguntarles que debo hacer, ya que el año pasado firme un contrato con un arquitecto para regularizar una ampliación de mi casa, ya que necesito venderla. Le cancele la mitad de los gastos acordados en el contrato, aproximadamente $350.000.

En enero de este año llegó a mi domicilio una notificación de la municipalidad rechazando el expediente de solicitud de obra menor, ya que el arquitecto no entrego un documento, que corresponde a un certificado que tenía que solicitar el arquitecto. Esto me significó que tuve que vender mi casa a un menor precio, ya que no tenía regularizada la ampliación en la Municipalidad.

Me parece que esto es incumplimiento de contrato y además pienso que hay perjuicio efectivo ya que tuve que vender mi casa a un menor precio, debido a esto necesito pedirles asesoría para poder realizar una demanda.

Marcelo Moreno