Incumplimiento del contrato de alquiler

En el 2008 le arrendé mi casa a una familia. Sin contrato de arriendo notarial, luego de unos años me manifestaron que deseaban comprarme dicha propiedad. Les respondí que el valor era $12.000.000. -.

En abril del 2014 me hicieron entrega de una suma de $7.000.000. – los cuales me los entregaron ante notario solo con un documento simple en el que sin embargo se comprometían a pagarme el resto en cuotas de $! 40.000. – mensuales a partir del 30 de junio del ese mismo año.

Hasta la fecha de hoy 20 de abril del año en curso no me han cumplido con el acuerdo ya que nunca me pagaron ni una sola cuota, y tampoco me pagaron ni un mes de arriendo más desde abril de 2014.
Quiero saber que debo hacer para que me desocupen la vivienda y si estoy obligada a devolverles el dinero que me pasaron? O si tengo el derecho por lo menos de descontar los meses de arriendos impagos?

Lorena P.