Información del término de un contrato

Arrendé un restaurant el 18 de abril. El año pasado en diciembre me llegó una carta de aviso que debo desocupar el local el 21 de marzo. El contaro tiene una duración de 4 años.
Tengo algún beneficio por ejemplo mes de gracia.
Me tengo que ir el 21 de marzo siendo que yo firme el 18 de abril. Hasta cuando debo pagar arriendo.
La carta creo que solo la envio certificada no firmada ante notario. El tema de partente es obligación pagar.
Que pasa si yo aún no recuoero todos lo invertido… Y necesito más tiempo para poder trabajar.
Todo lo que se invirtio en pintura y otras cosas es necesario que se los cobre a la dueña o esos son gastos personales míos, los suministros hasta cuando deben quedar al día y hasta cuando debo pagar arriendo, el mes de gracia también se paga.

Yohanna Bravo