Inquietudes sobre propiedad sociedad conyugal y separación

Extranjeros, casada 16 años y 2 menores, en Chile llevamos 7 años. Matrimonio NO registrado aquí en Chile y tenemos Visa Definitivas.
Hace 3 y medio años de separación, hay un Depto que compramos como socios hace 6años, desde que él se fue no pagó el dividendo y a mí quedo imposible pagarlos, el banco y él acordaron la entrega de la propiedad; entonces, él inició una persecución para que saliéramos del departamento inmediatamente, me acosaba en mi lugar de trabajo a diario, con escándalos que causó mí despido. Tuve, junto con mis hijos que salir finalmente del depto a arrendar en un depto muy sencillo incluso sin cocina, una vez afuera él pagó la deuda de dividendos al banco y se fue a vivir en el Depto con su amante y los dos hijos de ella.

A mí me ha quedado imposible equilibrarme, con trabajos prime time, he tenido problemas financieros graves, hijo con problemas psicosociales (bulling) en el colegio anterior y el arrendador me pidió la propiedad sin lograr conseguir nuevamente arrendar, con mi situación financiera y laboral. Así que tuve aceptar vivir de allegada en una casa Rural (Casa de madera y sin agua potable) fuera de Santiago dónde no hay fuente laboral, llevo así 7 meses, cada vez con menos recursos laborales y económicos, los niños están matriculados en un Colegio de la zona, dónde no se paga mensualidad, el colegio me solicitó la ficha social y esta se me entregó con 6800 puntos.

El padre paga una mínima pensión de alimentos igual desde hace 2 años y medio, no se cuánto será su salario actual y no he vuelto a demandar porque el tiene un contrato especial con la empresa que le asegura una remuneración diferente a la realidad por bonificaciones y concursos de ventas, él tiene auto del año, viste muy bien, vacaciona fuera del país y vive muy cómodamente; cuando he hablado con él sobre el aumento de la pensión me dice «Que le entregue los niños, si es que tengo problemas económicos, ya que ha cumplido con los pagos». Pero para mis hijos y para mí es muy importante mantenernos juntos y unidos; no aceptan a las personas que viven con el padre, aunque en las visitas se reúnen. Para que él vea a los niños yo debo traérselos a Santiago cada 15 días, incurriendo en gastos.

Necesitamos volver a Santiago, pero no puedo arrendar,

1. ¿Tendré la opción jurídica de solicitar al tribunal que él nos devuelva el Depto de nuestra propiedad y que se le ajuste un pago a él para aporte al dividendo?
2. ¿Hay alguna ley que me permita recuperar el depto para el bienestar de mis hijos, cabe la ley de bienes familiares? ¿Qué debo hacer?
3. ¿Corro riesgo de perder la custodia de mis hijos porque vivo en casa de parcela en madera y no hay agua potable?

Astrid Sandoval