Inscripción de especial de herencia

Que requisitos y documentos debo presentar en el conservador de bienes raíces para hacer una inscripción especial de herencia.

Por otro lado estoy en un proceso de tramitación de posesión efectiva en tribunales y mi abogado me pide que haga la inscripción especial de herencia en el conservador de bienes raíces de los herederos que están asociados en la posesión efectiva otorgada por registro civil (El hijo de mi tío fallecido y mi tía fallecida después de mi tío, yo heredo por testamento por mi tía).

Pregunta, es necesario hacer este trámite en el conservador de bienes raíces, para que esta inscripción sea parte de la información al trámite de posesión efectiva que estoy haciendo en tribunales?, y lo otro es posible que el hijo de mi tío me estafe y pueda vender la propiedad que heredamos el por mi tío fallecido primero, mi tía por estar fallecida después y yo por testamento dejado por mi tía.

Jaime Espinoza