Irregularidades de parte del comité de administración y del administrador

Hay muchas irregularidades y formas inadecuadas de proceder de parte del administrador y comité del condominio desde hace más de 2 años, varias de las cuales me han afectado directamente. Les nombro solo las más importantes y les agradecería me respondieran con el mayor detalle posible de todo lo que puedo hacer en plano legal:

•  Usan los costados de las pistas vehiculares del subterráneo para dejar en forma constante filas de tarros gigantes de basura con basura en su interior, esto es en ambos sentidos, lo que provoca que los vehículos por esquivarlos se tengan que pasar a la pista contraria.
•  El administrador esta usando la sala de computación como su oficina de administración. Y pretende intervenir las estructuras para agrandar su oficina. Pasando a llevar espacios comunes de esparcimiento y dándole otro fin. Para hacer esto hizo una encuesta. Pero mi duda es para esto acaso no se necesita la aprobaciom total o basta con la mayoría.

Paz Symmens