Juicio de partición de comuneros

Tengo un casa que deseo comprar, pero hay una sucesión de hermanos, compuesta de cuatro partes. Hasta ahora tengo negociado el 75% está de acuerdo en vender sus derechos, el otro 25% no está de acuerdo en venderme, ya que el precio por vender sus derecho es muy elevado para mí.

El 75 % que esta de acuerdo en vender me dicen que me vaya a un juicio de partición con el 25 % restante de los comuneros.

De acuerdo a lo comentado. Nacen dos preguntas.

1-El juez arbitro en el caso de no acuerdo rematara todos los derechos tanto el 75% como el 25%, para subasta pública dónde posiblemente compre un tercero.
2- en juicio de partición podría comprar el 25% para poder inscribir la casa a mi nombre.

Diego