Juicio de partición un bien dónde el heredero es un nieto

El caso se trata de una herencia dónde los herederos directos del causante son en la actualidad son 6, originalmente 8, pero dos de ellos fallecieron dejando una de ellos dos hijos y la otra fallecida un nieto, el caso es que el nieto de la heredera fallecida actualmente vive en el domicilio y no tiene intención de marcharse, los demás herederos directos y los hijos de una heredera fallecida quieren vender el inmueble.
Frente a la negativa por parte de este nieto, solo queda según entendemos acudir a la justicia he ir a partición del bien, por cuánto la consulta es ¿como se procede frente al caso? ¿cuánto dura el juicio? Y que acciones preventivas se pueden tomar para que este nieto deje el inmueble del que se niega a salir?

Por otro lado el fallecimiento de esta heredera se produjo en circunstancias que bien caen en la causal número 2 y 3 del artículo 1208, pues aunque esta padecia de cáncer terminal, su deceso se produjo de manera rápida y poco clara, además de haber obtenido de manera fraudulenta su huella digital para cobrar el sueldo de la occisa, que se puede hacer para desheredar a este nieto?

Santiago