juicio de partición

Le comento estoy ayudando a mi familia a realizar la venta del terreno de mis abuelos, ambos fallecidos en vida se volvió a casar por segunda vez mis tios son 10 hermanos y uno de ellos muerto también, de esos 9 hermanos uno se opone a vender el terreno porque desde siempre ha vivido ahí sin autorización de nadie ni siquiera de mis abuelos fallecidos.

Ahora hace poco salió la venta y no se pudo vender porque el se negó a firmar me pueden orientar dónde tengo que recurrir y si existen abogados que hagan esto y no cobren demasiado o lo hagan gratis? Con la parte compradora se inicio una promesa de venta la cual nunca tubo resultados porque el se niega a irse del terreno porque además le saca provecho a dicho terreno y también la esposa que dejo mi tata no mi abuela, la que se caso en vida también le esta sacando provecho al terreno en la otra mitad de este.

Ya que a mi abuelo para el terremoto del año 2010 le dieron una mediagua porque su casa se cayó gran parte y esta esta siendo arrendada por esta mujer y además arrienda una parte del terreno para animales también recibe una cierta parte de dinero por dicha actividad y mi tío que vive ahí planta frutas verduras hortalizas etc, que también son vendidas y saca provecho mientras que mis otros tios siguen pagando dividendo por sus casas que con arto esfuerzo han adquirido.

Catalina