Ley de condominio y cobro de multas

Ojala me puedan aclarar mis dudas. Vivo en un condominio de departamentos (Leonora Latorre, de la constructora Santa Beatriz) en Antofagasta y me he retrasado en el pago de gastos comunes. Ahora me están cobrando multas de $2.000 por cada mes atrasado. Los gastos comunes que pagamos son de $23.000 y según lo que sale en el comprobante de pago están cobrando el 5% del gasto común total. Quería saber si es legal lo que están cobrando y si estoy obligada a pagarlo.

Además tenemos una plaga de baratas y me dijeron que ellos han fumigado, pero que solo lo pueden hacer en los lugares comunes del condominio, no en los departamentos, y que nosotros debemos costear una fumigación en el interior del departamento. ¿Es cierto esto? Y ¿podemos exigir que nos fumiguen el departamento con las platas de las multas? ¿Puedo pedir un detalle del uso de las platas de las multas (número de cuenta y depósitos y detalles de los insumos adquiridos)?

Carla