Ley que rige contrato de arriendo del año 92

Les cuento que mi padre arrienda una propiedad, este contrato de arriendo lo realiza el año 92 y comienza a regir desde el 1 de noviembre hasta el 1 de noviembre del 94, después de este tiempo no se realizaron mas contratos y se renovaron automaitcamente.

La duda que tengo es si la nueva ley de arriendo puede regir este contrato (por la fecha) o mi padre tendrá que acogerse a la ley antigua. Cabe mencionar que el arrendatario lleva 22 años en el inmueble y no quiere irse (posee pagos de arriendo al día) el día que mi padre fue a comentarle que ya es tiempo que se vaya, por supuesto respetando los plazos, el arrendatario amenaza a mi padre que no lo puede «echar» ya q se encuentra acogido a la ley antigua y que tiene dinero para contratar un abogado.

Mi padre necesita esta propiedad y no sabemos si seguir los pasos de la ley antigua o nueva.

Alomejor como se renueva automaticamente puede haberse acogido a la ley antigua, por favor ayudenme, necesito urgente una respuesta ya que ahora el 1 de noviembre 2012 el arrendatario cumple una nueva renovación de contrato.

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