Me niegan patente comercial definitiva

Tengo iniciación de actividades, boletas y una patente provisional para operar un almacén. La municipalidad se niega a otorgarme la patente definitiva ya que el dueño del local que aparte me arrendo el local no ha presentado papeles de ampliación del local. Que puedo hacer si quiero obtener mi patente definitiva y el no quiere presentar los papeles de ampliación.

El contrato de arriendo del local es válido? Ya que me arrendo un local que no está al día supongo. Que pasa con el pago que le dí por la mercaderia y las máquinas dentro del local.

Qué pasos me sugiere usted debo seguir? Al no poder obtener patente definitiva no podre traspasar el negocio? El dueño del local entiendo arrendo el local a sabiendas que no había actualizado la información en la municipalidad, es valido ese contrato? Cómo quedo yo?

Sofía