Me quieren subir el arriendo anticipandome

Estimados, mantengo un contrato de arrendamiento cuya vigencia es anual a contar desde el día 08 de octubre de 2008 a la fecha. El día de hoy, la corredora de propiedades me envía una carta por mail, indicándome la intención de la dueña de subir el canon de arriendo en un 30% a partir del mes de agosto de 2014.

Que de no estar interesado de seguir arrendando la propiedad (bajo este nuevo canon de arriendo), me enviará una carta certificada poniendo termino al contrato. El contrato establece que el contrato se renueva por plazos iguales al original, si es que no hay expresa intención del arrendatario de dejar la propiedad un mes antes del termino de la vigencia.

Por otra parte, se indica también que cualquiera de las partes puede poner termino al contrato con mínimo dos meses de anticipación a la fecha con la que dejará el inmueble.

La consulta es si puede subir el arriendo en esta fecha que no es en la cual se renueva el contrato y si es que finalmente puede solicitarme la devolución del departamento y cuánto tiempo tengo para dejarlo, pues estoy construyendo mi casa para cambiarme en abril de 2015.

Cristian Dominguez