Mes de garantía no pagada por arrendador

Estimados:

Estoy algo preocupado ya que mi Arrendador no me quiere hacer devolución del restante de mi Pago de Mes de Garantía por un Dpto. El dpto, ´se lo entrege casi como me lo entrego si no fuera por el uso de 3 años.-

Closets pintados, alfombras limpias, griferia en muy buen estado, etc…

Necesito el dinero ya que es sobre $ 120.000 según mis calculos, cabe destacar que le envíe carta certificada por 60 días de anticipación y tuvo tiempo necesario para cualquier consulta o arreglo. Incluso quería que le pagará los Gtos. Que se pagan al mes depués de dejar el Inmueble y después de eso me devolvía el mes de garantía.

Y si de $180.000 a $ 210.000 fue la subida de arriendo, sigue calculandose por los $ 180.000 o más?

De antemano.
Erix Jara