Mes por año en contrato de arriendo

Arriendo una casa interior hace ya 3 años y medio con contrato renovable mes a mes. El arrendador me pidió la casa sin una notificacion solo de palabra esto ya hace 3 semanas en las que me pidió que me tomara el mes de garantía como un mes sin pagar y que yo dejaba la casa como el me la entrego (pintada ya que no tiene deterioro más que por el tiempo) mi consulta es al corresponderme el mes por año y tener el arriendo al día estos 3 meses que me corresponden debo pagar el arriendo igual mes a mes? O solo los servicios basicos como luz y agua?

Que pasa si el arrendador se opone a otorgarme los 3 mes sin pago de arriendo (en el caso que corresponda) al no saber de ellos? Debo dejar la casa pintada al irme si esto corresponde a un deterioro del tiempo? Agradecería su pronta respuesta. Muchas gracias.

Milcka Bustamante