Mi arrendatario va a dejar la casa

Mi arrendatario va a dejar la casa dentro de 2 días, cuánto es el plazo que tiene que avisar para dejar la casa? Esto significa que tengo que cobrar el mes de garantía? El contrato dice:

PRIMERO: El arrendador da en arrendatamiento a don ALFREDO. El inmueble ubicado en Parque Magallanes, Bosque San Carlos, de la ciudad de Coquimbo (Amoblada).

SEGUNDO: La propiedad arrendada, no podrá ser dedicada por el arrendatario sino a casa habitación.

TERCERO: El precio del arrendamiento es la suma de $ 300.000 (Trecientos mil pesos) mensual, más garantía (esta se pagara el segundo mes Julio), que se pagará por períodos anticipados dentro de los 05 primeros días de cada mes en la cuenta corriente del banco T***** del B**.

CUARTO: El presente contrato comenzará a regir el 10 de junio de 2013 y terminará el 10 de junio de 2014. El arrendamiento así pactado se entenderá prorrogado en iguales condiciones, por períodos mensuales si las partes no le ponen término dando el aviso correspondiente en conformidad a la ley. En este caso la renta de arrendamiento se reajustaría en la variación que experimente IPC entre la fecha de inicio del arrendamiento y la fecha de la prórroga.

QUINTO: La propiedad que se arrienda se encuentra en perfecto estado de conservación, que es conocido del arrendatario, obligándose a restituirla al término del presente contrato en el mismo estado, habida consideración del desgaste por el tiempo y uso legítimo, quedando incluidos en el contrato las especies y artefactos de que da cuenta el inventario que las partes fieman con esta misma fecha y que se entienden parte integrante de este contrato.

SEXTO: El arrendatario se obliga a reparar de su costa cualquier desperfecto que experimente la propiedad en sus cielos, paredes, vidrios, pinturas, instalaciones, muebles, etc. Se compromete también a cancelar mensualmente las cuentas de Luz eléctrica, gas, agua potable, etc. Debiendo exhibir los recibos correspondientes si así lo exigiera el arrendador.

SEPTIMO: El no cumplimiento de cualquiera de las cláusulas del presente contrato dará derecho al arrendador para poner término inmediato al arriendo por incumplimiento grave de las obligaciones, en conformidad a la ley.

OCTAVO: El presente contrato se firmara en dos ejemplares del mismo tenor, quedando en poder de cada parte.

NOVENO: El arrendatario constituye domicilio en la ciudad de la serena.

Cristian