Mi padre dice que la venta ficticia en una estafa

Mi padre tiene un terreno en El Tabo con una casa con luz y agua, yo tengo 8 hermanos, le he pedido muchas veces que hagamos la subdivisión del terreno para poder empezar a construir mi casa mis hermanos no lo quieren hacer porque dicen que es muy cara, que se puede hacer en ese caso, se puede realizar una venta ficticia por solo los metros cuadrados que me corresponden y así construir tranquilo mi casa?

Por esa razón no podemos poner ni luz ni agua aparte necesito tener otro rol, cuando le comente de la venta ficticia me dijo que eso era una estafa, yo no tengo una excelente relación con mis hermanos y ese es mi temor que cuando construya y mi papá no este ellos me quieran quitar la casa, por esa razón me gustaría que me ayuden a poder aclararle esas dudas a mi papá y hermanos.

Javier