Mi tía abuela quiere cederme sus derechos de una casa

Mi tía abuela quiere cederme sus derechos sobre una casa para que yo pueda vivir ahí, porque ella está mal de salud, y necesitamos saber cuánto cuesta ese trámite y si se realiza solamente en una notaria sin abogado ojalá. Por otra parte, más adelante yo les compraré el resto a los demás herederos. Puesto que ninguno vive en la casa y nunca lo han hecho. Ella tiene aproximadamente el 40 % de la casa es al única hija viva del matrimonio, los demás son hijos de mi abuelo fallecido.

También necesitamos saber si es con testigos y si al realizar la sesión, cuánto tarda en hacerse efectiva, para poder irme a la casa a vivir. Pueden los demás también cederme sus derechos? Puedo comprar el resto de la casa con subsidio? O la casa completa si mi tía no puede cedérmelos? Ya que no es familiar tan directo es mi tía abuela materna.

Bárbara