Mudanza de objeto en arriendo departamento

Tengo arrendado un departamento, con contrato modelo que entre otras cosas impide el uso para otros fines que no sea el residencial. El arrendatario ahora me indica que quiere hacer iniciación de actividades y necesita que elabore un anexo al contrato de arriendo autorizando el uso del depto como domicilio ante el SII. Mi consulta es si es factible elaborar ese anexo al contrato autorizando el inmueble sea destinado como domicilio comercial y que implicancias tengo en Impuestos Internos.

Al modificar o agregar un anexo al contrato pierde la propiedad los beneficios que otorga la Ley en el caso de arriendo? Si se modifica el objeto de uso, el dinero que se reciba por arriendo pasa a tener la condición de renta? Es factible en el mismo contrato autorizar el uso para esos fines o debo hacer otro contrato?

Arnoldo Gonzalez