Necesito vender casa que está arrendada por una persona sin contrato de arriendo

Hace mas de 15 años le arrende una casa en Maipu a un matrimonio, posteriormente llego a vivir con ellos su hijo, hace 8 años el matrimonio falleció y el hijo siguió pagando el arriendo, ahora quiero vender la casa y el hijo indica que tiene derecho a un mes por año de arriendo ¿es así? yo no tengo ningún contrato firmado por él ni tampoco tengo copia del contrato original y le avise hace mas de un mes que iba a vender la casa.

Pero no quiere irse porque dice que no tiene donde y tampoco anda buscando arriendo ya que esta confiado en que tiene derecho a estar por lo menos ocho meses mas ocupando la casa, ya le dije que tengo una urgencia económica en vender la casa a la brevedad y ya tengo comprador lo primero que hice fue ofrecercela a él pero me dijo que no tenia acceso a un crédito hipotecario y tampoco tenia familiares donde irse por mientras. Necesito vender la casa antes de fin mes y yo mismo le ando buscando arriendo en Maipu para que se vaya lo mas pronto posible, pero hasta el momento no hay nada.

Jaime Arriola