No me devuelven el mes de garantía de un arriendo

Como arrendatario de una casa, me pidieron 1 mes de arriendo por adelantado más 1 mes de garantía; pasado el tiempo pactado para el arriendo, devolví la casa en la mismas condiciones en la que se me entregó y no se me realizó ninguna observación, quedando yo de cancelar las cuentas pendientes para que me devolvieran el mes de garantía en forma integra.

El arrendador al día siguiente entregó la casa a un nuevo arrendatario, quién fue más acucioso que yo he hizo observaciones de pintura de muros y limpieza de alfombra (observaciones que ya existían cuando a mi me entregaron la casa 1 año atrás y quedaron registrada en el registro fotográfico realizado en dicho momento).

Estas nuevas observaciones, a pesar que no fueron realizadas a mi cuando me recibieron la casa, me las están imputando a mi, desconociendo el registro fotográfico realizado; con lo anterior simplemente el arrendador no quiere devolver mi mes de garantía.
Cabe destacar que las cuentas de la casa se encuentran al día.

Juan Carlos