No me quieren devolver el mes de garantía

En enero del 2013 arrendé un departamento en la cual no me lo entregaron pintado y tenía unos hoyos en los muros, una pueta mala, yo entregue el departamento el 5 de marzo y aún no me devuelven el mes de garantía me dicen que lo están arreglando, pintando y tapando lo hoyos y los gastos de eso van en 110.000 y yo no hice ningún desperfecto en el departamento al contrario hice arreglos he incluso este departamento se lleno de hongos en el invierno y se me percancaron varias cosas y mi hijo le dio adenovirus por el mismo hongo tuve que hacer retiro de las alfombras de los dormitorios porque era inrespirable el ambiente, que debo hacer cuales son los pasos a seguir?

Anteriormente a mi vivieron unos familiares de mi hermana y a ellos le devolvieron la totalidad del mes de garantía sin ningún problema.

Natali Cisternas