Pagué por adelantado el arriendo de un departamento y está en pésimas condiciones

Hace 14 meses y medio arrende un departamento en el cual pague el mes de arriendo y un mes de garantía. Este departamento en el invierno pasado se llovió por todos lados y el olor a humedad que hay es horrible, eso se le aviso de inmediato a la corredora de propiedades que me lo arrienda y en reiteradas ocasiones por correo y se les envió fotos de lo que estaba pasando, y no se hizo nada, ahora lo quiero abandonar antes del plazo del contrato ya que en el contrato dice que al plazo de 13 meses se renueva automáticamente el contrato por otros 13 meses mas.

Quiero saber si se me devolverá el mes de garantía ya que en el contrato firmado no dice nada al respecto de que pasa con eso si se abandona antes de lo establecido por daños en la vivienda de luvia o clima solo dice que el dueño no se hace responsable de incendios, robos, filltraciones, etc y quiero saber si hay alguna ley que me ampara para poder apoyarme en ella ante la corredora de propiedades que representa al dueño de la propiedad.

Fabiola