Pasar una propiedad a nombre de ambos cónyuges casados con bienes separados

Con mi esposo nos casamos bajo el régimen de separación total de bienes, hace 15 años (1998) , hace poco adquirimos una propiedad, media hectarea (solo sitio) que quedó a nombre de mi esposo, y ahora queremos pasarla a nombre de ambos, así como también la construcción que ahí se hará.

Además mi esposo compro otras propiedades, actualmente en pago a través de Creditos Hipotecarios, de las que también deseamos puedan pasar a nombre de ambos. Podemos hacer un testamento? Es valido? O es más conveniente cambiar nuestro régimen conyugal? S se puede hacer esto? , pero los bienes adquiridos antes de realizar el cambio, quedan bajo el nuevo régimen?

Tenemos 2 hijos, ellos son herederos por naturaleza? Sin necesidad de realizar ningún trámite para ello?

Espero contar con su ayuda para saber que trámites debemos hacer y que es lo más conveniente para los niños, pensando en una separación ó ausencia de cualquiera de nosotros.

Roxana Arancibia