Plazo para desalojar una vivienda

Arriendo desde el año 2005 una vivienda la cual he cancelado al día. Hoy en día están realizando posesión efectiva la dueña y demás herederos mi pregunta es:
Cuánto tiempo tengo para desalojar?
Se respeta el mes de garantía? Aún no me ha llegado ninguna carta con el aviso.
Tengo algún beneficio al tener un contrato de arriendo de ese año?

La dueña actualmente tiene 93 años sin representante legal ya que su hija falleció hace un año. Sin tener la posesión efectiva puede venir un abogado para mostrar la casa sin ningún documento que acredite que es el representante legal?
Puede venir un corredor de propiedades sin ser notificada?
Puedo negarme que ingrese al inmueble el abogado o el corredor de propiedades ya que aún tengo mis pertenencias.

Alexandra