Porcentaje de Herencia sobre una propiedad

Mis padres eran casados bajo régimen de comunidad de bienes (participación en los ganaciales), durante todo el tiempo de casados. Se separaron de hecho hace más de 25 años y nadie se hizo cargo del pago de la casa (la dejaron botada).
Somos 2 hermanos de padre y madre (y creo que existe uno más solo de padre).

Hace 3 años mi madre falleció y soy yo quién saco a nombre de ella su posecion efectiva ante lo cual mi consulta es la siguiente:

  1. Quiero comprarle la casa ¿puedo hacerlo?
  2. Cual es el porcentaje es el correspondiente a cada uno.
  3. Le podre comprar la casa y seguir pagando los dividendos de la repactacion en el banco.
  4. Podre comprarle la casa con alguna clausula que respalde el punto 3.

Espero que me puedan ayudar con el tema que me tiene bastante preocupado y que deseo solucionar de la mejor forma posible.

Alejandro




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