Porcentaje que corresponde a mi suegra por venta de bien raíz

Tengo las siguientes dudas en relación a la venta de un bien raiz. Mi suegra está vendiendo su propiedad, cuando la adquirio su estado civil era vuida, pero ella firmó la escritura como casada. Por ende tuvo que sacar la posesión efectiva y entraron sus hijos en la herencia por parte de su esposo. La propiedad fue inscrita en el conservador de Bienes Raices y ahora figuran los cuatro en la escritura. Para vender la propiedad, ¿ahora deben firmar los cuatro? ¿Cuál es el porcentaje que le corresponde a mi suegra, si la propiedad se vende en 70.000.000 millones de pesos? ¿Legalmente ella debe repartirla con sus hijos? ¿Qué pasa si uno de sus hijos se opone a la venta del bien? ¿Es necesario un poder notarial a uno de ellos para que los represente para gestionar la venta o puede ser un tercero con poder notarial amplio?

Claudia