Posible demanda ejecutiva por estafa

Mi pareja firmo con su ex un avenimiento ante notario sin pasar por tribunales, esto fue hace 2 años.
En este documento mi pareja se compromete a darle una pensión de alimento por sus hijas de 300 mil, y recibe de parte de su ex 11 millones los cuales serán devueltos por mi pareja en la compra de una casa, a lo cual la pensión de alimento quedara en 200 mil para el pago del dividendo.

También dice que sí su ex lo demanda por pensión alimenticia el avenimiento quedara nulo y se deberá firmar uno nuevo.
El caso es que ella esté año fue al juzgado de familia a pedir una mediación por pensión alimenticia en la cual ella pidió un aumento de lo que mi pareja le daba, por sus hijas mi pareja acepto la mediación y llegaron a acuerdo el pagando una pensión de 350 mil. Sin embargo mi pareja renuncio a la compra de la casa por el tema de la demanda realizada por su ex, pero el esta claro de que le debe devolver los 11 millones a su ex.

Supimos que la ex de mi pareja quiere demandarlo por estafa, cosa que no es cierta por que ambos incumplieron el acuerdo del año 2012, además que mi parja ya le envió un mensaje a su ex para que se pusieran de acuerdo en como le iba mi pareja pagarle lo prestado a su ex. Esta nos informo que se iba a ver en el juzgado.

Mi pregunta es lo pueden obligar a comprar la casa aún cuando no esté económicamente bien para hacerlo? O puede quedar en que le pagamos en cuotas los 11mm? Qué más podemos esperar de parte del juez?

María  Sandoval