Problema con arriendo sin fines comerciales

Mi hermano mayor arrienda la casa donde vive mi madre para ella. Ella es masajista y terapeuta y quiere hacer su mini spa en la casa, el problema es que el arriendo no esta para fines comerciales y, por ende, ella no puede hacer la iniciación de actividades para su empresa y sacar patente y todo lo que involucra un negocio con esa dirección. ¿Hay alguna manera de que mi hermano le pueda subarrendar a ella con fines comerciales, para que pueda hacer su mini spa?, ¿o existe alguna otra solución?

Agradecería me pudieran ayudar con esto, ya que estamos muy acomplejados con el tema y la verdad que no sé a quien más acudir, porque no tengo el dinero para ir donde un abogado para realizar estas consultas. Estoy atado de manos mientras no tenga esas respuestas y no podremos hacer nuestro negocio, que es lo que más queremos. Lo que hace ella es para su propio sustento.

Christopher