Problema con casa intestada

Mi abuelita falleció hace 4 años al fallecer le dejo ami mama dos legajos con escrituras de casas 1 anombre de ella y otra a nombre de ella y su pareja ya fallecido, el problema es que estan intestadas las dos la primera ahí estamos viviendo un hermano y yo, pero el problema es que mi harmano lleva los 4 años ahí y nunca pago el agua, luz y no se quiere salir de ahí porque mi mama quiere vender o rentar la casa yo quiero comprarla porque tengo mis puntos infonavit pero no se como hacerle.

La otra casa esta en otra colonia, esa casa esta en otra colonia ahí un sobrino de la pareja de mi abuelita esta haciendo negocio con ella la esta rentando para habitarla y fiestas y eventos pero no nos reporta nada lleva 4 años haciendo eso queremos recuperarla.

Juan Pablo Elizondo