Problema con ex propietaria de departamento

Mi consulta es la siguiente, estuve 3 años arrendando un depto, cancelando todos los meses super puntual la renta, sin embargo cuando decidí irme por problemas personales, le avisé a ella vía mail y por una mala asesoría le dije que haría uso del mes de garantía como último mes (febrero de este año) fui a notaría para sacar salvo conducto y todo bien, y el día que decidí irme llamó a carabineros la dueña y dijo que yo me estaba fugando en circunstancias que tengo el dcto ellos los revisaron todo en orden y le dijeron que yo no estaba incurriendo en delito ni nada.

Sin embargo el problema vino al otro día de dejar el depto, resulta que aparte de la garantía legal me hizo firmar un pagaré por $500.000 por supuestos daños que quedaran en el depto, fue a notaría a protestar para que yo le cancelará la totalidad, sin embargo en la misma notaría que asesoraron que cancelarán el mes de febrero para evitar más problemas y que ellos llamarían a la señora para que retirará la letra porque en definitiva por ese concepto la estaba retirando, le cancelé el mes, no quedando ninguna deuda pendiente y teniendo todos los comprobantes al día.

Ella retiro la letra conversamos por teléfono cosa que me costo comunicarme porque me cortaba siempre, y llegamos al acuerdo que ella pasado los 30 días que estipula el contrato me liquidaría la garantía descontando el pago de luz, agua, gas, gastos comunes del mes de febrero y posibles arreglos pero el depto en sí quedo en buenas condiciones, no obstante el día 27 de marzo me envía un mail detallando un montón de gastos adjuntando boletas (que tengo la intuición son falsas porque ella trabaja en so***) detallando que prácticamente tuvo que arreglar el depto completo y que no me devolvería el pagaré si yo no le cancelo la suma de $107.000 aparte de los $150.000 que ocupo de la garantía, tengo todos los comprobantes, testigos de que el depto fue entregado en buenas condiciones y ella hizo supuestas reparaciones sólo por hacer un daño y no devolverme nada de la garantía.

Actualmente estoy con psiquiatra producto de todos los malos ratos que ella me ha hecho pasar no pudiendo trabajar en la actualidad por lo mismo…no sé que hacer, el día que abandoné el depto me amenazo que me haría daño pero no creí que sería capaz sin embargo han venido todos estos inconvenientes, consulte con un abogado particular y me dice que mejor no haga nada que es difícil que ella inicie un juicio civil y que yo hacerlo me saldría caro para demandarla por todo el daño, injurias y demases.

Solicito favor de su asesoría legal y consejos para ver que hacer con este caso que me tiene bastante mal, porque al final traté de ser super responsable con ella, cuide su depto como si fuese mío, y sólo he obtenido problemas, yo trabajo en un banco, jamás he tenido deudas con nadie… aparte ni siquiera sigo en santiago me trasladé al sur, ojalá puedan ayudarme y aconsejar que hacer, para recuperar mi letra o si la demando por los daños ocasionados.

Yesenia Araya