Problema con vivienda y sus herederos

Existe una vivienda dónde vive actualmente la viuda del dueño, ella tiene cuatro hijos, de los cuales uno tiene un severo déficit mental y otro ya esta fallecido.

La pregunta es la siguiente. La viuda del fallecido hijo posee algún derecho sobre esa vivienda, cuando la dueña fallezca? O quiera vender? Si ellos quieren realizar la posesión efectiva y ella no da la firma. Pueden hacerla sin su consentimiento o aprobación…? Los hijos del hijo fallecido. Tiene algo que ver legalmente en esa casa?

Necesito urgente por favor me envíe la respuesta a este dilema que tenemos, ya que me urge saber los derechos que pueda tener siendo la viuda de unos de los hijos de la dueña. Desde ya te lo agradezco enormemente… O si puede informarme acerca de que tspecialidad de abogado necesito recurrir.

Magda