Problema por compra y venta de una propiedad

Mi consulta es la siguiente: me compre una casa usada con crédito hipotecario y ya tengo firmado la escritura, pero la cónyuge del vendedor no quiere firmar. Ella se encuentra viviendo en la propiedad y yo comienzo a pagar el crédito en un mes más. Que puedo hacer para solucionar este problema y yo comenzar a vivir en la casa que compre.

Además me gustaría tener claro cuales son mis derechos y en que calidad me encuentro si de dueña o no, ya que sí falta la firma de la cónyuge no estaría la documentación completa, sin embargo, no me queda claro entonces por que yo comienzo a pagar el crédito si ella se encuentra viviendo en la casa.

Tengo derecho a realizar un contrato de arriendo, para que ella me cancele el tiempo que vivirá en la casa, y que sucede si se sigue negando a las firmas y compromisos.

Que derechos tengo. Que me respalda.

Paula Díaz Bacigalupo