Problemas con una promesa de compra-venta

Hice un contrato de promesa de compraventa por una casa. Había abonado 10.000.000.

La constructora me hizo una mala simulación del crédito y de los gastos notariales. NO puedo tomar el crédito pues no alcanzo.

La promesa decía que debía pagar una multa del 10% de lo pactado en la promesa (195.000.000). La promesa estaba a nombre de mi esposo y de mí. YO firmé pero él no, pues al preguntar en el banco la verdadera cuota se pasaba $330.000
La constructora me quiere poner problemas… Es legal la promesa de compraventa sin la firma de mi esposo como el otro comprador? Estoy muy angustiada pues ese dinero para apartar el inmueble me lo prestaron… Y debo devolverlo cuanto antes.

Danya Almanza