Procedimiento por daños a la propiedad privada o pública

La consulta es porque debo realizar un protocolo para cuando un usuario en su vehículo o peatones ingrese a un estacionamiento publico o privado, este protocolo será aplicado a un estacionamiento de una capacidad de 150 autos, quisiéramos saber que leyes o normas estatales están en el marco para soportar esta acción, los seguros de riesgo civil contra terceros no todos cumplen las acciones de los usuarios a las instalaciones de los propietarios.

Si es posible sostener un argumento que nos permita crear un protocolo que se deba ejecutar obligando a la persona a ser el responsable de su mala ejecución, alguna regulación que contemple este señalamiento, para soportar dicho procedimiento.

Por los momentos se llena un acta que se obliga a la persona, toda responsabilidad cuando este hecho ocurre.

Alejandro