Promesa de compraventa de una propiedad

Vendí mi casa pero para asegurar la venta realice una promesa de compraventa dónde se pago un adelanto de 7.000.000 millones y el resto 35.000.000 cuando se firme la escritura mi pregunta es que debo hacer si los compradores no me pagan la plata en la fecha pactada o sea hasta el 30 de mayo del año en curso.

Quiero saber que debo hacer ante esta situación como desaser la promesa de compraventa y liberarme en caso de que no me pagen y me queran hacer esperar más tiempo de lo necesario ya que hasta el momento no he tenido noticias de los compradores además ellos pagaran según dijeron con un crédito hipotecario lo cual no figura en la promesa de compraventa y es necesario que quede estipulado en la promesa de compraventa una entidad bancaria y espero poder saber que hacer.

Fabian