Propiedad en arriendo sube de precio

Mi caso es que arriendo una propiedad en Valparaíso, cuando comencé a arrendar la propiedad en el 2012 empecé a pagar 120 mil pesos, y desde el año pasado me dice la arrendataria que me subió el arriendo a 130 mil pesos, y este año me dijo que subirá a 140 mil pesos, es legal eso?

Nosotros nunca pactamos NADA mediante ningún contrato, de echo ni siquiera me da recibos, solo le deposito mes a mes en su cuenta corriente. Me dice que todos los años va subiendo esto, eso significa que terminaré pagando mucho más de lo que empecé a arrendar?, por que yo vivo en esa ya, forme una familia etc…

Mi pregunta es que si es legal que me suba el precio del arriendo todos los años, o existe algún índice que cuando es el porcentaje que me suba el arriendo?

Nicolas