Propiedad usada por mi hermano en dónde ambos somos herederos

mi madre al fallecer nos dejo la casa en partes iguales, ella falleció en enero de 2013 y desde ese entonces mi hermano y su familia se fueron a vivir a la casa, mi hermano acepto compararme mi parte, la cual según el me pagara $7.000.000 en julio y el resto quiere pactarlo en cuotas, puedo cobrar interés mensual y valorizarlo en uf? Para no verme tan perjudicado monetaria mente?

Se que existe el tema del usufructo ya que desde esa fecha al día de hoy no he recibido nada y el ha usado el bien a su antojo,
quiero saber si puedo cobrarle arriendo retroactivo y hasta cuando puedo cobrarle dicho arriendo,
En caso que el se oponga a pagar y le de la tontera puedo en forma individual vender la propiedad sin su consentimiento?

Gaston Vilches