¿Puedo pagar el avalúo fiscal y el comercial a otro heredero?

Somos 3 hermanos que heredamos casa de mis padres. Mi hermana me vendió sus derechos, porque vive en el extranjero, y si viene a Chile se queda en la casa. Todo está regularizado en el Conservador de Bienes Raíces. Mi hermano me exige vender porque quiere su parte, pero el valor del avalúo comercial. Yo tengo el 66,6% y él el 33,3% de los derechos.

No trabajo, soy dueña de casa, no tengo ingresos propios ni pensión, vivimos de un pequeño Bazar que está en la casa. Mis dos hijos viven de allegados conmigo con sus hijos. Yo siempre viví en esa casa, cuidé de mis padres y les di sepultura (la tumba la tuve que comprar yo porque él jamás ayudó en nada).

Mi Consulta es: Puedo pagarle el tercio que le corresponde, pero del avaluó fiscal y no del comercial? La casa está avaluada aproximadamente. $15.000.000. – por lo cual yo vería como pagarle $5.000.000. – A. Fiscal.

Miriam Ormazábal A.