¿Puedo poner fin a un contrato de arriendo ante del mes?

Puedo poner fin a un contrato de arriendo ante del mes, es un local comercial el cual no es como me lo indicó la dueña no he vendido nada y o puedo cubrir ni siquiera el arriendo del local necesito devolverlo y al momento de dar aviso al arrendador se niega de recibir llaves de local diciendo que el contrato esta hecho por un año.

Pero esta la cláusula en este dónde dice en caso de termino antes de la fecha de vencimiento se debe dar aviso con anticipación, lo cual fue eso lo que se realizo el local se entrego con mejores condiciones de las cuales fue entregado.
Como lo puedo hacer para que el arrendador me haga la devolución de el dinero de garantía del local arrendado, ya que por contrato dice que en caso de daño o deterioro del local se ara uso de dicho dinero, lo cual el local no tiene ni un tipo de esto.

Jocelyn