Que hacer con una propiedad que me la quieren ceder

Tengo a mi mamá que tiene 90 años ella me crio de los 15 días de nacida, ella desea que yo me quedé con su casa de hecho ella a mi no me legalizo osea soy adoptada por ella pero no legalizada, ella no tiene hijos ni marido es soltera solo me tiene a mi la única diferencia es que tiene hermanas y ella no quiere dejarle a nadie su casita sino a mi.

Por favor no se que hacer me dicen que haga una venta fictisia otros me dicen que eso no es legal, otros me dicen que por la edad de mi mamita no puedo hacer nada. Ella esta conciente de todo lo que quiere dejarme yo la verdad estoy muy angustiada por que hace poco estuvo viviendo con un sobrino que la quiso matar y yo lo denuncie el tiene orden de alejamiento además quiere puro quedarse con la casa por favor ayúdenme informenme se los agradecería.

Veronica Vargas