¿Qué significa comprar los derechos de un terreno? ¿Esto la convierte en dueña?

Que significa comprar los derechos de un terreno, en este caso compre los derechos de un terreno de 300 metros cuadrados. El asunto es si es un negocio confiable. Ya lo compre pero a nombre de mi madre y tengo el contrato y papeles de ello.

¿Esto la convierte en dueña?, puede después disponer libremente del terreno, construir, mejorar, vender o arrendar. De no ser así, que puedo hacer para poder disponer libremente. Que trámites son los que hay que realizar en una venta de derechos del terreno, no logro comprender a que se refiere con la venta de derechos, porque el dueño no vende el terreno y solo vende los derechos.
Firmamos en una notaria, nos entrego una escritura, puedo inscribir la propiedad en el conservador? Después de cuento tiempo puedo solicitar rol para la propiedad? Si no saco rol propio puedo reclamarlo como mío o hay riesgo de perderlo. Si mi madre fallese, el terreno puedo reclamarlo como hija sin tener rol? O que hay que hacer para no perderlo.

Solange