Queremos vender departamento que está arrendado

Pasa que mi padre tiene un departamento en arriendo, mi mamá se hizo cargo y lo arrendo, pero sin contrato, lo arrendo de buena persona a la sobrina de una vecina y ya van dos meses de que no paga, hace uno o dos meses se firmo un documento ante notario que decía que la persona se iba tal fecha del departamento cosa que no a sucedido,

Mi madre, padre y hermanos le están pidiendo nuestro departamento a la «arrendataria» pero ella se escusa y dice que buscara dónde irse pero ya a pasado mucho tiempo y nosotros necesitamos el departamento ya que lo queremos vender para así poder cancelar las deudas que no han sido pagadas debido a que no han pagado hace dos meses el arriendo.

Necesito de su ayuda para saber que hacer por favor, estamos angustiados y afectados por esta situación.

Marcelo Leiva Orellana