¿Quién debe responder ante los daños ocasionados por un robo de un inmueble arrendado?

Quién debe responder si en una vivienda arrendada la cual puede estar amoblada o no, ingresan a robar forzando ventanales, puertas u otros provocando daños. Quién responde legalmente por las cosas robadas y los daños a la vivienda Arrendador o Arrendatario?
Incluso se puede complicar más aún si se piensa en la posibilidad de resguardarse mediante una póliza de seguro.

Entiendo que las pólizas operan asegurando a la persona que contrata dicha póliza, por tanto protege al Arrendador o al Arrendatario según corresponda, pero no es solidaria a ambos.
Idealmente sería una gran ayuda saber en que ley o artículo legal se basa todo este proceso de arriendo de propiedades sean estas amobladas o no.

Ojalá puedan darme una respuesta a lo consultado pues es una pregunta bastante recurrente y al parecer, sin mucha información fundamentada al respecto.

Alvaro L.