¿Quién la paga mantenciones de artefactos en departamento arrendado?

Necesito saber quién paga las mantenciones de artefactos de un departamento arrendado. Ese costo lo asume el arrendador o el arrendatario?

Estoy en proceso de entrega de un departamento y la dueña se hizo cargo de las reparaciones, las cuales costeare yo. El punto es que ella además de las reparaciones realizó mantención a la encimera y el termo eléctrico y me las está cobrando a mi. Ante eso quede intranquilo debido a que desconozco quién debe asumir ese costo si la arrendataria o bien yo como arrendador.

Desconozco por completo la normativa al respecto por lo que quizás si es de mi responsabilidad, pero quedé dudoso dado que la mantención anterior realizada al termo mientras estaba yo habitando la casa la realizó la dueña, por lo que asumí que esos gastos corren por cuenta de ella solamente.

Angel V.