Quiero cambiar la chapa del departamento arrendado

Tengo un arrendatario estudiante, su mamá vive en otra ciudad y siempre se ha atrasado con lo pagos. A la fecha debe 2 meses de renta. Por ser vacaciones no está en el departamento, y en el contrato puse que en caso de abandono de deberes puedo tomar control de la propiedad, se que no es factible desde el punto de vista legal.

Obviamente no puedo estar meses esperando un juicio porque tengo que solventar el dividendo de este departamento. Puedo ir y cambiar la chapa del departamento? Ya está notificada del termino de contrato, el cual vence el 27 de marzo, por plazo, y vencía a los 10 días de no pago en forma automática.
Inicio contrato: 27/03/2015.
FIn contrato: 27/03/2016, renovable por períodos de 2 meses.
Cláusula 11, dice que contrato vence si hay 10 día de atraso.
Cláusula, en caso de abandono de la propiedad puedo recuperarla.

Isabel