Quiero ceder una propiedad

Mi papá hizo una permuta de una tierra por una casa y nos cedió la casa a mi y mi hermano ya han pasado 10 años de esto. Mi mamá la inscribió en bien y raíz porque ella era nuestra tutora. Pero nunca la aceptamos al ser mayor de edad. Mi hermano falleció hace 2 años el dejo 3 hijos. Y necesito ceder esta propiedad a mi mamá para postular a mi casa. Porque no he podido postular a casa porque sale a mi nombre y de mi hermano en servicio de puestos internos.

Necesito saber cuánto me debe cobrar un abogado por todo estos trámites para hacerlo a la brevedad necesito saber que pasara con la parte de mi hermano. Si debemos cederla a mis sobrinos que el tenía reconocido. Cabe mencionar que yo hice unas consultas con un abogado de la corporación de abogados hace años atrás y me dijeron que el dueño aún era mi papá.

Pero no entiendo porque en servicio de impuestos internos salimos nosotros. Como dueños. Agradecería me pudieran orientar con el tema de cuánto me deberían salir estos documentos y ponerlos en régimen.

Carolina Gacitua