Reajuste del arriendo según variación del IPC

Actualmente soy arrendatario con contrato de inicio del vínculo el 20/1/2013, con plazo de 12 meses y renovación automática en caso de que no se indique lo contrario con 60 días de anticipación antes del vencimiento del plazo (al 20/1/14 y así sucesivamente).

Además en el contrato se estipula que el valor del arriendo se reajustara anualmente de acuerdo a la variación del IPC fijado por el INE o quién le subrogue. Mis dudas son las siguientes:

•  Para dar aviso de término del arriendo, siempre deberé hacerlo con anticipación al 20 de noviembre, que corresponden a los 60 días previos al vencimiento fijado en el contrato, o podré hacerlo antes (respetando los 60 días)? Este corresponde a mi 3 año como arrendatario y tenfo intenciones de dejar el departamento.
•  Cúal es el procedimiento típico para reajustar el valor del arriendo de acuerdo al IPC, se debe firmar un anexo de contrato o el propietario debe notificarme mediante carta certificada sobre el reajuste? Basta con una indicación verbal? Mi contrato no indica cual es la forma de reajustar el valor, ni el procedimiento para esto y la dueña me indicó telefónicamente que debo pagarle un monto que está por sobre el reajuste del contrato. Los años anteriores nunca reajustó el valor del arriendo.

Espero sus respuestas.

Tomás Moro