Recuperar casa en arriendo

Hace un tiempo, la casa de mis padres se encuentra arrendada y con autorización de mi madre hice el contrato de arriendo ante notario.

Pues bien desde hace algunos meses se han generado problemas en el pago, retrasos, pagos en cuotas, saldos pendientes para el mes siguiente, etc. Pero ahora llevan mes y medio sin pagar arriendo, tampoco han pagado los servicios de luz y agua, estos se encuentran cortados por no pago y la casa abandonada, sucia, con las cuentas y otros papeles en el antejardín, demostrando notable abandono.

En varias ocasiones le pedí la casa en forma verbal, pero no logre nada. Mi pregunta es qué puedo hacer para recuperar la casa, poder entrar y revisar las condiciones en que la dejaron.
Trato de comunicarme con la persona, pero evade mis preguntas y su única respuesta es, que no tiene dinero para pagar, tampoco quiere entregar las llaves, la excusa es, porque no tiene tiempo para juntarse conmigo o de ir a dejar las llaves a algún vecino.

Ximena Salas